Thị trường BDS tháng 6/2013 - Giao dịch tăng nhẹ vào cuối tháng

Tháng 6/2013 lượng giao dịch BDS không được mạnh như tháng 5 (khi mà chủ trương Cấp sổ đỏ chung cư mini được chấp thuận), tuy nhiên lượng người quan tâm vẫn rất lớn bởi vì thông tin mở bán của rất nhiều dự án. Ngoài ra, gói hỗ trợ 30.000 tỉ cũng khiến các doanh nghiệp và người dân đặc biệt quan tâm.

Tháng 6/2013 là tháng rất nhiều dự án bình dân ra mắt do đón đầu gói hỗ trợ 30.000 tỉ. Các dự án được bung ra chủ yếu là các dự án bình dân, có mức tiền vừa phải. Tuy đầu tháng có chậm hơn so với tháng 5 nhưng cuối tháng lượng giao dịch tăng lên đáng kể.

Tại Hà Nội, ngay từ 1/6 nhiều dự án đã mở bán Cụ thể, dự án Tây Hà Tower (huyện Từ Liêm) nhanh chân mở bán từ ngày 1/6 với giá 17,5 triệu đồng/m2. Theo chị Thủy, nhân viên kinh doanh của sàn BĐS Đông Á, nơi phân phối độc quyền dự án này thì từ ngày mở bán (1/6) đến nay, sàn đã giao dịch thành công 20/70 căn.

 Ngoài ra, dự án Chung cư mini Nhật Tảo 2 của công ty TNHH BDS và DV địa chính Hà Nội, mới mở bán nhưng cũng đã hết 20/40 căn. Với mức giá chỉ từ 12tr/m2 thì đây có lẽ là dự án rẻ nhất hiện nay.

Với những dự án giá thấp đã mở bán từ thời gian trước thì giá cả không có nhiều biến động, riêng những dự án sắp bàn giao nhà thì có nhích nhẹ lên khoảng 10-20 triệu/căn như chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ (Hà Nội), Hưng Phát Apartment (Tp.HCM)…

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ Chính phủ là sự kiện đáng chú ý nhất trong tháng qua. Rất nhiều doanh nghiệp và người dân có tâm lý chờ đợi và hy vọng được vay vốn ưu đãi 6%. Tuy nhiên, do điều kiện khá khắt khe, thủ tục chứng minh phức tạp nên cho tới cuối tháng hầu như vẫn chưa ai được vay từ gói hỗ trợ này, không ít người dù đủ điều kiện được vay cũng nản. Đến cuối tháng 6, do khó tiếp cận với gói hỗ trợ 30.000 tỷ, nhiều khách hàng đã tìm đến các gói vay hỗ trợ khác nên tình hình giao dịch khả quan hơn hẳn so với đầu tháng.

Nhận định về tình hình thị trường trong tương lai gần, ông Nguyễn Thái Phong, Giám đốc công ty Bất động sản Ngũ Hành, đánh giá: Tuy thị trường trong tháng 6 có chững lại so với thời gian trước nhưng đó không phải là dấu hiệu thị trường đang đi xuống mà là phản ánh đúng quy luật của nó. Trong khoảng vài ba tháng tới, khi các chính sách đã thực sự hoàn thiện, cộng với nhu cầu sẽ tăng cao của người dân, thị trường sẽ sôi động hơn và sẽ có những chuyển biến tích cực.

Bùi Hiển