Hotline: 0947 55 8588

Năm 2013 giá văn phòng cho thuê sẽ giảm 3%

Theo tính toán của Savills, năm 2013, giá văn phòng cho thuê tại khu trung tâm
 thành phố Hà Nội sẽ giảm 3% so với năm 2012.

Con số này được đưa ra dựa trên giả định tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội
 (GDP) của Hà Nội đạt 9% - 10%/năm trong giai đoạn 2012 – 2014 và không có biến
động rõ rệt trong cơ cấu GDP; lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được giải
ngân năm 2012 vẫn duy trì như trong giai đoạn 2007 - 2011 và sẽ cao hơn trong hai
năm 2013 - 2014.
văn phòng cho thuê

Cũng theo tính toán của Savills Việt Nam, nguồn cầu văn phòng hạng A và B tại khu vực
 trung tâm TP. Hà Nội tiếp tục tăng bình quân 14%/năm trong hai năm 2013 – 2014.
Một điểm đáng lưu ý khác của thị trường văn phòng cho thuê trong năm 2013 là sự
dịch chuyển của khách hàng từ khu vực nhà dân vào các cao ốc văn phòng chuyên biệt.
Với giá thuê dao động từ 11 đến 19 USD/m2/tháng, các cao ốc văn phòng chuyên
nghiệp đang là lựa chọn tốt hơn cho khách thuê so với các toà văn phòng đơn lẻ, tự phát.

Theo thống kê, từ quý I/2012 đến hết quý III/2012, giá thuê trung bình đã giảm
khoảng 10%. Công suất thuê trung bình ở khu vực trung tâm cao hơn mức trung bình
toàn thị trường khoảng 12%, đạt 90% trong quý III/2012. Cũng trong quý III, các công
ty nước ngoài đã thuê 54% diện tích văn phòng tại các tòa nhà văn phòng hạng A
và B ở trung tâm Thành phố; 46% còn lại do các công ty trong nước thuê. Các công ty
thuộc lĩnh vực tài chính - ngân hàng và bảo hiểm chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng diện
 tích văn phòng đã cho thuê tại khu vực trung tâm Thành phố, tiếp đến là các doanh
 nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất. Riêng trong quý III/2012, phân khúc văn phòng cho
thuê Hà Nội đón nhận 48.500 m2 mới; năm 2013, dự kiến đón nhận thêm khoảng
400.000 m2 mới.

(Theo VnMedia)




0 Response to "Năm 2013 giá văn phòng cho thuê sẽ giảm 3%"

Đăng nhận xét

Bạn bè